你好,我家是約30年的老公寓,整層有5樓,我是住3樓,最近二樓反應,他家的天花板漏水,漏水的上方是我家的浴室,我們沒有用浴缸,我家約在4年前有重新裝璜過,自從二樓反應漏水,我們也有請水電工來看並做約10天的停水測試,停水測試期間二樓漏水情況並沒有減少,現在二樓的人又請另外的水電工來看,水電工說有可能是我家的馬桶,因為漏水的上面大約是馬桶的位置,現在的問題是1.我們已做了停水測試,還有可能是我們家漏水嗎?2.有沒有可能是四樓5樓或隔壁的漏水呢?3.我們是否還要配合他將馬桶移除檢查看是否有漏水,但他也只是說可能而已,唉!漏水問題真是很煩人吔!
Andrew，台科大營管系畢業
經歷 建築師事務所、物管公司、建築開發公司
提供 「建築全生命流程」 ”Total Solution”
資訊不對稱的惡劣環境裡，消費者面對「建築物」的相關問題顯得手足無措。
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Re: 樓下天花板漏水
回覆這位板友
在一般的情況
樓下的天花板漏水問題
通常來自於樓上的管路
這是現代建築技術的必然問題
因此當樓下遇到問題時
樓上去配合
是一種互相，但也是義務
畢竟 當你家漏水時 也會希望樓上互相的
有天花板漏水問題時，是否可以依法要求進入樓上住家的室內進行檢查？
Re: 樓下天花板漏水
不好意思，因為出國…….現在才回覆
（具有營建防水丙級技術士証照者）。
Re: 樓下天花板漏水
謝謝版主的回覆,今天得知二樓有去詢問對面二樓住戶是否也有漏水情形,二樓說也有但因為是在浴室影響不大,且三樓已搬走很少回來住,那天他們也有去三樓查看,發現雖然他們沒有用浴室但有一灘水在那,現在的問題是有沒有可能是共同管線漏水呢?還有因為本棟公寓的浴室都是在原本的位置,我們家樓下的二樓更改到後面,導致現在他家漏水的地方上方都是浴室,位置最低,這點有沒有關連呢?謝謝.
Re: 樓下天花板漏水
有可能是共同管線需要進行管線檢查加以釐清，一般較常見是屋頂排水管破損，太多於下雨當下或下雨過後，產生有滲漏水現象。浴室更改位罝難免會動到原有管線、結構等，如果處理不完善，亦有可能造成滲漏水現象。
Re: 樓下天花板漏水
版主你好,經過這麼久的懷疑,昨天來家裏做水壓力的測試,測試結果是冷水管漏水,這樣的測試是不是可以準確的確定是冷水管漏水導致樓下天花板漏水原因了呢?那做明管是不是就可以了呢?還有一點之前我們也有做冷水管的停水測試,樓下還是在漏水,是不是表示停水也不一定準確了呢?謝謝.
Re: 樓下天花板漏水
一般來說管線測壓，準確性非常高。（一般建議做2項以上），可以改成明管，停水測試準確需要較多因素，如停水時間是否夠8~24小時，停水後，管線內水是否有放掉等。
Re: 房屋漏水：樓下天花板漏水
謝謝版主回覆,你說建議做二項的測試,是那一種測試呢?因為我們已經決定用明管,可是如果做好,若樓下還在漏水要怎麼辦呢?通常浴室漏水都是那裏漏呢?之前做的停水測試是停了二天,有把管內的水放掉,也沒檢查出來,是不是還有其他地方漏水呢?謝謝.
Re: 房屋漏水：樓下天花板漏水
請問版主,浴室冷熱水管已裝明管已約12天,今日二樓屋主來看還有少許滴水,請問若舊水管的水會滴幾天才會滴完,還是還有其他地方還要重新查呢?還有若是屋頂排水管漏水會不漏四,三樓而水漏在二樓嗎?為了這個漏水問題,搞的我們要得憂鬱症了!
Re: 房屋漏水：樓下天花板漏水
jack100
不知tiffaney如何解決?