電價飆漲 好房子幫你省錢(下)

前一篇說明了外露樑設計的好處，大家挑房子時不妨把把這個條件納入參考。

不過，外露樑的設計規劃，單價是比較高的，主要是因為面積計算的方式是採外牆牆皮（也就是外牆的最外緣）計算。

看上面兩張圖，他們的成本是一樣的，四支柱子、四支大樑、二支小樑，理論上他們的營建成本是ㄧ樣的（簡單說就是鋼筋＋混凝土的成本）

但是，成本固定，可是銷售坪數可就不同了，左邊是64.26M2 右邊是53.51M2，兩者相減差10.75M2，單單一戶就差10.75M2，以ㄧ坪15萬計算，大約差45萬左右，一戶差45萬，如果這各建案有100戶那你算算差多少呢？

其實這樣的算法可能有點限制條件，但是，只是想要告訴大家其中的差異。

可銷售的樓地板面積是依據建管發放的建築執照以及竣工的使用執照還有地政事務所的面積計算，這三各關卡層層節制，他們使用共同的建築法規計算出來的。

老人家常說：捨即是得，把牆退縮一點，換來日後電費節省與地球永續，這樣的思維邏輯，在這個資本主義至上的年代，不知有幾各地產大亨聽的進去呢？

如果要靠修繕移動外牆，基本上是犯法的（改變建築面積），而且結構會有危險，這裡只是要告訴大家，先天體質如果不好，要靠修繕是有困難的。