天花板漏水

我爹娘家是四層樓的老公寓位在二樓. 

主臥 (與陽台相連) 天花板漏水並經過幾年與三樓屋主溝通一直無法達成共識.

一, 二個月前有請修繕/抓漏公司 來評估, 初步結論如下:

1) 評估結果是, 疑是三樓外牆 (也就是三樓陽台的女兒牆) 漏水, 流過陽台地板 (下方) 再進入主臥,

   透過三樓地板滲進二樓 (我爹娘家) 的天花板 (陽台寬度約1m), 漏水範圍是臥室的3/2面積也就

   是從外牆算起往屋內約 3.0 - 3.5m 的範圍 (需要提到的是, 二樓的陽台天花板沒漏水跡象喔)

2) 修繕/抓漏公司建議漏水問題由三樓外牆開始處理, 包括三樓陽台再進一步處理漏水部位, 也就

   是三樓的地板及二樓的天花板

3) 修繕估價約 8萬

4) 協調會定在明天早上

我想請教各位專家的專業意見:

1) 這樣的判斷 (第一項) 合理嗎?

2) 費用是二, 三樓的屋主要共同負擔嗎?

謝謝各位

Tubi 9/20