樓上鄰居 不讓我 修繕水管! 冏rz

 這一篇主要是要回答網友的問題，相信大家應該也常遇到這種困擾吧！

如同樓上剪報所說的，公寓大廈管理條例第六條第ㄧ項第二款：他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。

同條例第十二條：專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。

白話文的結論就是：頂樓是大家的，大家要一起修，一起平分修繕經費

好！理想世界介紹完了！

但是！就是有一些「郎」沒有辦法跟著大家的遊戲規則走，我的建議

1柔性勸導 2 到調解委員會協調 3管委會寄存證信函 4法院見

當然啦！最好不要弄到第四步驟，因為那代表你的鄰居關係要砍掉重練了